在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入( )。A前期工程费用B公共配套设施费用C房屋建筑工程费用D土地取得成本

Aozt • 2023-01-10 21:35:47 • 阅读

在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入()。

A.前期工程费用
B.公共配套设施费用
C.房屋建筑工程费用
D.土地取得成本

参考答案：D.土地取得成本

答案解析：房地产价格一般由以下7大项构成：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④销售费用；⑤投资利息；⑥销售税费；⑦开发利润。土地取得成本主要通过以下三种途径：(1)通过市场购买取得。购买土地的价款＋买方(在此为房地产开发商)缴纳的税费(2)通过征收集体土地取得。征地补偿安置费用+相关税费+土地使用权出让金征地补偿安置费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费(3)通过城市房屋拆迁取得