下列收益法估价行为中。会导致测算出的房地产价值偏髙的是（）。A空置率估计偏高B租金增长估计保守C报酬率取值偏低D收益期限设定较短

Aozt • 2023-01-10 21:21:14 • 阅读

下列收益法估价行为中。会导致测算出的房地产价值偏髙的是（）。

A.空置率估计偏高
B.租金增长估计保守
C.报酬率取值偏低
D.收益期限设定较短

参考答案：C.报酬率取值偏低

答案解析：本题考査收益法基本公式。收益法评价房地产的价值，高低取决于三个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度高低。报酬率是一种折现率，是投入回报与所投入资本之间的比率。

收益报酬率取值

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