某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元／m2取得的，建筑安装工程费为2000元／m2，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费

Aozt • 2023-01-10 21:21:04 • 阅读

某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元／m2取得的，建筑安装工程费为2000元／m2，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/m2,若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为（）元/m2。

A.3500.00
B.5000.00
C.5250.00
D.7500.00

参考答案：D.7500.00

答案解析：新开发的房地价值=土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=（3000+2000）*（1+50%）=7500